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“建证40年”第36站:走进北辛安棚户区改造项目 来源:国务院国资委网站

写字楼全景(效果图)

10月26日下午,“建证40年中国建筑奇迹之旅”中建开放日:大型主题传播行动第36站走进中海北辛安棚改项目,活动现场发布了中海2018城市更新白皮书,受邀的市民、工人代表和媒体走进北辛安项目,参观了北辛安城市更新主题展厅和安置房样板间展示区,并和中建、中海一起见证了“中海2018城市更新白皮书”的发布时刻。

作为长安街沿线最后一个棚改项目,北辛安棚户区改造项目是ca88亚洲城城市更新与区域综合开发的代表之作,同时也深度彰显了中国建筑培育世界一流企业、推动产业转型升级的综合实力,以北辛安棚户区改造项目为代表的ca88亚洲城城市更新方案,正日益受到越来越多的关注与认同。

与会人员参观北辛安城市更新展厅

中国建筑奇迹之旅:属于中海北辛安的“建证”时刻

活动在欢庆热烈的水鼓舞中拉开序幕,与会人员观看了“中国建筑奇迹之旅”主题宣传片——《建证奇迹》,了解了改革开放40年来中国建筑传承红色基因、凝聚蓝色力量、推动绿色发展的奋斗历程,及生动展现其建筑奇迹的典型故事。在“建证·奋斗故事”环节,中海集团北辛安城市更新建设项目员工代表,讲述了北辛安项目拆迁过程中的拆迁故事和心路历程,现场的工人代表们深受震撼,作为从项目启动至今一路见证北辛安“蝶变历程”的见证者,他们表示,拆迁前后的过程纷繁复杂,但是在政府、集团和北辛安老百姓的支持下,确保了北辛安项目可以如期高效高质量的全面推进,心情振奋、欣慰。

中海2018城市更新白皮书发布:“建证”中海的投资建设运营一体化模式

中海2018城市更新白皮书发布仪式是此次活动的一大亮点。该白皮书以记录城市、传承典范的使命,以“北京北辛安项目”和“济南华山片区项目”两大城市更新项目为典例,以文字和数据记载了当下中国城市更新的前沿图景,同时描摹出以中建、中海为代表的优秀城市更新主体的成长足迹。

中海城市更新白皮书发布

北辛安城市更新展厅之旅:“建证”北辛安变迁,打造北京最好的安置房

与会人员还参观了北辛安城市更新主题展厅,感受北辛安曾经的辉煌、变迁和重生。

北辛安曾经拥有北京工业史上最辉煌的一百年历史,随着城市发展,芳华逝去。2014年起,中海与政府通力合作,为片区发展制定了高远规划,融入了绿色科技创新理念,完善周边配套建设,改善民生福祉。作为城市升级改造巨擘,未来这里将被打造成”中海科技金融城”,为北京乃至全国城市更新树立新典范。

该项目还实现了3个月完成定位、2个月控规获批、42天完成总量6000余户居民的房屋征收,仅用7个月实现了从征收到安置房的开工建设,并以高品质和高质量树立北京安置房新标杆,让老百姓“原地圆梦”,已经成为北京老城区转型升级的样本之作。

“不仅要住得下,更要住得好,打造北京最好的安置房”, 这是中海团队在安置房建设中提出的“小目标”, 北辛安安置房项目占地约28.7公顷,总建筑面积超130万平米,共由11个小区,69栋楼组成。

“安置房的外立面采用了新中式的设计风格,让人感觉非常有品质,并且很有韵律感,立面的装饰是非常考究的,有些工艺非常考验建筑师傅的手艺和耐心。”ca88亚洲城项目管理人员介绍道。

设计上,安置房居住建筑楼座标准层采用大面宽、小进深的设计手法;园区绿化通过合理搭配绿植,做到一年四季皆有绿可赏、有景可观;通过人车分流的交通组织,停车位全部置于地下车库,减少了人流动线与车流动线的交叉几率,为居住者提供更舒适安全的园林环境;采用围合式布局,超大楼间距带来了宽阔的视野。

从曾经的窝棚到今天北辛安老百姓的安居家园,曾经的“一线天”胡同也将被改造为舒适的人车分流,“安置房建设正紧锣密鼓地展开,我们将会高效、高质量的完成,尽早交付给百姓们,让他们早日过上美好生活。”ca88亚洲城北京新城公司管理人员说道。

与会人员合影

涅槃北辛安:实践北京世界魅力新城市

除建设宜居住房之外,北辛安项目还配建市政、公共服务、商务配套、文化公园等大量公共设施,意在将北辛安打造成绿色生态配套完善的宜居新城,全方面促进区域的产业升级、民生提升。

市政建设配套方面,项目已完成道路、市政管线建设超过25公里,后续还将建设道路、市政管廊、管线60余公里,至2020年市政建设总长将超85公里;

公共服务配套方面,项目采用了自建邻里中心街区模式,该模式聚焦于为社区一定数量的人口,在一定的距离内,实现休闲服务、商业服务和政务服务,强调各项资源的地理集中。目前,项目已完成一所学校及幼儿园建设,后续还将建设9万平米街区级配套实施,涵盖教育、医疗养老、社区服务、公共交通、消防等,且配套设施与安置房同步建设、投入使用;

商务配套方面,项目配建金安桥TOD高端商务区,集合时尚高端商业形态,与时代潮流消费保持一致。TOD是目前应用较广的设计模板,强调以交通枢纽为圆心,将商业、办公、居住布置在步行可舒适到达的范围内,形成以公交枢纽为核心的“自给自足”社区;

文化公园配套方面,项目南侧规划为大型集中绿地,总面积17.85万平米,本着“文化是城市的灵魂、城市是文化的载体”的理念,中海坚持保存记忆建筑的原真性和完整性,对棚改中有价值的建筑进行迁移保护。原位于北辛安的石景山区政府、新华书店、中新药店、工人俱乐部、北辛安生产资料供销社这五处承载了百姓集体记忆的建筑,按照一比一的比例进行原拆原砌迁建,并以其为根修建“石景山新安森林公园”,设立“乡愁记忆”景区,保留城市文脉,打造都市“绿心”。目前,老建筑迁建工作进展顺利。

志在打造成为城市更新升级范本的北辛安项目,率先实践“中国第四代城市”理念,将未来城市4.0版“生态、环保、宜居”的各项创新技术应用于项目之中,最具代表性的方面体现在海绵城市、地下管廊、绿色建筑、双尺度城市等未来城市理念和技术的应用;此外,项目还致力于打造京西地区综合交通换乘、金融配套及高端商务服务、花园低碳居住配套、区域购物休闲功能为一体的综合发展示范区——中海科技金融城,以城市升级改造巨擘成就城市更新复兴之作。

作为石景山核心重点项目和民生工程,北辛安项目预期可为石景山金融产业增值145亿元,提升第三产业GDP占比12%,增加高端人才30000人,实现约2万外来人口的疏解和约200家非首都功能定位的企业清退,同步促进北京“科技创新中心”的城市定位,为石景山、北京市未来经济提供新动力。

今年是改革开放40周年,中国建筑开展“建证40年·中国建筑奇迹之旅”大型主题传播行动,本次活动以“从深圳速度到雄安质量,见证中国建筑改革发展成就”为主题,4月28日在雄安启动,11月在深圳收官,全程历时8个月,活动遍及亚洲、非洲、美洲、大洋洲的9个国家,走进40余座魅力城市,开放海内外50余个超级工程。此次走进北辛安城市更新建设区,充分见证了中建、中海在推进新型城镇化建设,尤其是城市更新与区域综合开发领域的专业实力,更体现了企业为疏解北京非首都功能、让百姓安居更优居、打造绿色智慧城市的担当和决心,深度彰显了中国建筑的品牌风范,蝶变北辛安,城市复兴梦!

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