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全新商务区购物中心新模式 北京中海环宇荟盛大启幕 来源:房讯网

5月26日,中海环宇系购物中心在京开篇之作正式面世。以精致、自然、人文、艺术为主题定位的北京中海环宇荟,倡导商业与文化的多元繁盛,将引领奥体商圈实现消费理念升级。

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品质客群 品味生活

环宇荟坐落于京城龙脉中轴线上,上风上水,文脉深厚。作为10号线安贞门站上盖,项目与地铁无缝对接,东西向可换乘5号线及8号线,南北向则贯通三、四环两条城市主干路,占据着奥体文化商务区三横三纵布局的核心位置。

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拥有周边中建财富国际中心、中海国际中心、外运大厦等7栋高档写字楼内数十万高端白领,及3公里内近100万常住人口的庞大消费需求。

针对上述客群需求,环宇荟团队精准聚焦,制定了以“中高端精英白领人群为干,周边常住居民为脉”的招商策略。并与高德地图大数据开展合作,为其描绘消费偏好画像,制定了以社交属性及商务属性为市场探针的智能化品牌评价体系。

25岁到45岁这个群体往往有独立的经济能力、注重生活品质、有一定的精神追求,愿意为生活品质和精神消费买单。

4万平的空间,要聚焦白领精英客群的精神生活和品质需求,就意味着在业态上的取舍因而,北京环宇荟主打文创、生活体验、家居、和餐饮、类品牌,引入了书店、健身、瑜伽、油画绘馆、家居用品、手作、中高端餐饮、精品超市等。在重点选择上述业态的同时,也放弃一些同质化严重的品牌如服装配饰、儿童等,力争选择可与北京市场上现有主流品牌错位的特色品牌。

文化基因 文创氛围

作为深圳市当代艺术与城市规划馆的运营商,艺术文化的基因一直在中海商业体内积淀传承。而在国家“中华文化觉醒元年”的感召下,北京环宇荟更诚意邀请到了轰动全香港的汉字艺想空间——“文字力学”文化创意展进行国内首展。该展览以趣味性的多媒体互动来强化观看者对文字的认识,展示汉字的起源和演变、汉字的发展故事、汉字的构成方式、汉字的书体、书法的历史、文房四宝的知识。

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不同于商场开业常见热闹的时尚潮流类IP,文字力学IP显然更有深度也更为小众,环宇荟根据自身格调定位及艺术基因所合作的文化类IP显得独具匠心,与项目自身的文创氛围相得益彰。

与文字力学IP展异曲同工的是北京环宇荟的文化属性,小体量却坚持引入书店、健身、和瑜伽业态、东方文化器物品牌占据黄金位置、影院牺牲经营面积开辟专业电影艺术交流区域、鼓励扶持低坪效文创业态,文创艺术元素对于中海环宇荟的重要性可见一斑。

精致组合 优质体验

当品质成为关键词,店铺的选择就瞄准了精品。精品二字,见于不俗的环境装潢,更见于精致的品牌组合。

精品影院+艺术交流中心

影院是购物中心的标配,但精品影院+艺术交流中心,中海环宇荟却是独一家。华夏影院不仅配置了原装进口杜比全景声、Sony4K数字放映机和QSC原装进口音响等顶级影音设备,还牺牲了经营面积,在视野绝佳的区域打造了面向电影导演、编剧、文艺爱好者的艺术交流空间。

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文化家居+设计师集合馆

展现东方文化的家居器物品牌哲品、美式家居品牌harbor house、纯木家居店铺木墨、日用之道这些家居品牌也以品质、优雅的家居产品的让消费者摆脱“撞款”日常。

瑜伽健身+文创体验

名师指导下的油画创作、乐趣十足的口红DIY、全国少见的艾扬格瑜伽、20多种课程可选的健身课程,还有腔调满满的专业复古理发馆,成全白领休闲娱乐与精神需求的选择应有尽有。

艺术环境+各色美食

餐饮界新面孔鲁采。餐厅当中不仅随处可见《诗经》元素,更是引入了不少现代艺术作品,艺术和美食的组合,高雅一词以概之。

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有20年日料经验、在北京顶级日料圈赫赫有名的燕师傅创立的大燕和食,结合了会席、怀石、烧烤、山里料理的形式与精神,食材精选自各个优质原产地,如挪威的三文鱼、北极贝、日本长崎直送的鲜蓝鳍金枪鱼和大竹夹鱼等等。燕师傅更是自2005年起连续12年夺得“北京最好的日本料理师第一名”。

火遍三里屯的牛排家也入驻了北京环宇荟,牛排家是中国首家果木烤牛排、食材特选澳洲安格斯和牛。轻松随意的氛围,浪漫奢华的情调,法式西餐礼仪都让简单的用餐仪式感十足。

北京环宇荟地上5层,地下1层,4万平米引入近80家品牌,覆盖生活、文创、休闲、运动、美食等各个维度。

高复制性 全新产品线

小体量大能量,是对北京环宇荟的最好概括。这其中的意义不仅仅在于优质体验和良好运营,北京环宇荟的实践更是商务区购物中心的全新表达。

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从购物中心产品线来看,作为配套角色的商务区购物中心罕有能突破规模、客群和区域限制、成为行业标杆的优秀作品。而北京环宇荟所探索的,则是精准聚焦细分客群的全新道路,放弃全客层转战细分客群,放弃全品类而选择精致生活和文创品牌的尝试被验证成功。

不论是从集中商业行业发展亦或中海商业的版图拓展来看,这一产品的成功实践都意义重大。小体量,意味着适应商务区的空间可能性,精准定位和精致的品牌组合大能量,不仅仅是体现于大量白领精英消费者的喜爱和单个项目的绽放,更是北京环宇荟这种商务区购物中心新模式广泛复制的密码所在。

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